价格的下一步。

最新研究 · 2026年7月 · 温哥华每月研究简报

大温哥华楼市月报：2026年7月

月度研究报告 | 2026年8月5日

6月留下的悬念，7月给出了答案：反弹未能延续。那一轮全线回暖——本轮周期首次有分量的销量同比增长——仅维持了一个月。7月成交2,061套，同比（YoY）跌9.8%，环比（MoM）跌13.8%，公寓一项就暴跌18%，把6月的涨幅悉数吐回。价格端的信号更为严峻：跌势不止于延续，而在加速。四大类型基准价齐跌约一个百分点，综合房价指数（HPI）报$1,088,800，环比下跌0.9%，创本轮周期新低——较2022年4月高点累计回撤20.8%，单月跌幅为1月以来之最。全局中唯一仍在原有轨道上的，是供给端：卖家继续撤退，新挂牌量不多不少正好落在十年同期均值上，库存过剩连续第四个月收窄，收至高出常态26.8%。宏观面则呈现两重图景——6月通胀回落至2.8%，9月降息重新进入讨论；而就在数据公布前三天，华盛顿宣布对加拿大汽车、乳制品和酒类加征50%关税，8月19日生效。上月本刊写道：单月的强势，不足以构成底部。7月为这句话提供了注脚。